양도소득세 계산기
양도차익·공제·세율 계산, 보유기간별 세액 비교, 절세 방법 안내를 제공합니다.
실제 매도(판매) 금액을 입력하세요.
실제 매수(구매) 금액을 입력하세요. 부대비용은 아래 필요경비에 별도 입력합니다.
취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등 매매 관련 부대비용의 합계
양도소득세 계산 방법
양도소득세 = (양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제) × 세율
양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비(취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등)를 뺀 금액입니다. 임대 수익 분석은 전월세 전환 계산기를 활용하세요.
장기보유특별공제
| 구분 | 공제율 |
|---|---|
| 일반 부동산(3년 이상) | 연 2%, 최대 30% |
| 1세대 1주택(보유 + 거주) | 보유 연 4%(최대 40%) + 거주 연 4%(최대 40%) = 합산 최대 80% |
| 주식 | 적용 없음 |
1세대 1주택 비과세
양도가액 12억원 이하이면서 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 필요)한 경우 비과세입니다. 12억원 초과분에 대해서만 과세됩니다.
자주 묻는 질문
필요경비에는 어떤 항목이 포함되나요?
취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용(자본적 지출에 해당하는 경우), 양도 시 중개수수료 등이 포함됩니다.
주식 양도소득세 기본공제는 얼마인가요?
국내 상장주식과 해외 주식 모두 연간 250만원의 기본공제가 적용됩니다. 주식 보유 중 발생하는 배당 수익은 배당금 계산기에서 확인할 수 있습니다.