🏠 전세계약서 양식 무료 다운로드

전세 임대차계약서 양식을 PDF, Word(DOCX) 파일로 무료 다운로드할 수 있습니다. 주택임대차보호법에 근거한 표준 양식을 기반으로 작성되었습니다.

전세 계약 시 사기 방지 핵심 체크리스트

전세사기를 예방하려면 계약 전 등기부등본에서 근저당 설정 금액을 반드시 확인하세요. 근저당 + 보증금이 집값의 70%를 넘으면 위험 신호입니다. 계약 후에는 당일 전입신고 + 확정일자를 받아 대항력을 확보하고, 전세보증금반환보증(HUG·SGI) 가입을 강력히 권장합니다. 2023년부터 임대인의 세금 체납 여부도 열람 가능합니다.

⚠️ 본 서식은 참고용으로 제공되며, 법적 효력을 보장하지 않습니다. 중요한 계약이나 법률 문서는 반드시 전문가(변호사, 법무사 등)의 검토를 권장합니다.
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포함 항목

  • 부동산 표시(소재지, 건물 유형, 면적, 층/호수)
  • 전세보증금(계약금, 중도금, 잔금)
  • 계약 기간
  • 용도, 인도 및 입주, 전대 제한
  • 보증금 반환, 수선의무, 특약사항
  • 임대인·임차인 서명란

주요 활용처

전세 계약 전세 갱신 전세 보증금 반환

관련 도구

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전세계약서 작성 가이드

전세계약서 작성 시 꼭 확인할 사항은?

전세계약 체결 전 등기부등본을 반드시 확인하여 근저당, 가압류 등 권리 관계를 점검하세요. 계약서 작성 후에는 확정일자를 받고 전입신고를 해야 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.

전세보증금반환보증이란?

전세 만기 시 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우를 대비한 보험 상품입니다. HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험) 등에서 가입할 수 있으며, 가입을 강력히 권장합니다.

전세계약 체결 전 체크리스트
  • ☑ 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 소유자 일치 여부
  • ☑ 전입신고 + 확정일자(계약 다음 날)
  • ☑ 전세보증금반환보증 가입 검토
  • ☑ 특약사항에 원상복구 범위, 시설물 목록 기재
  • ☑ 계약서 2부 작성, 임대인·임차인 각 1부 보관